云彩总部大厦项目(在建项目)

云彩总部大厦项目(在建项目)

建筑面积:106800.08平方米

建筑高度:119.9米

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一、 工程概况

工程名称:DK20180115地块1#楼施工总承包(云彩集团苏州总部大楼)

建设地点:苏州工业园区晨阳路南、支一路西

建筑面积:106800.08平方米

基础类型:主楼为灌注桩+承台+筏板基础;裙楼部分为预制方桩+承台+筏板基础

结构类型:塔楼为钢筋混凝土(框架核心筒)结构,裙房为钢筋混凝土(框架)结构。

二、 参建各方概况:

建设单位:苏州云彩鸿佑实业有限公司

勘察单位:上海勘察设计研究院(集团)有限公司

设计单位:中衡设计集团股份有限公司

基坑围护设计单位:上海申元岩土工程有限公司

施工单位:南通华新建工集团有限公司

监理单位:苏州东大建设监理有限公司

三、 项目概况

1、 本工程为塔楼+裙房,地下四层(局部二层),地上:塔楼30层,裙房5层。塔楼10层、20层为避难层。

2、 本工程总建筑面积:106800.08平方米,总建筑基底面积:5696.9平方米。建筑高度:119.9米。

3、 工程总造价:22886.34万元(不含幕墙、装修)

4、 本工程采用85高程,塔楼和裙房±0.000相当于85高程3.700。

5、 基础形式:塔楼部分采用Φ1200钻孔灌注桩(桩端后注浆),桩长45m~48m,混凝土强度为水下C40。裙房部分采用450*450预制混凝土方桩,桩长15m~17m,桩身混凝土强度为C40。

底板筏板:地下二层筏板厚600mm,地下四层筏板厚900mm,塔楼部分筏板厚2000mm局部1500mm,坑中坑筏板厚4000mm、5000mm,为C40混凝土。

6、 地下室:地下四层,地下三、四层战时为人防地下室,平时均为地下停车场。负二层为地下停车场,地下一层为非机动车库。

7、 基坑围护:本工程基坑围护南北长75.1m,东西宽115.6m,形状不规则,基坑周长约为412m,坑底面积约8800m2。基坑整体开挖深度:裙房为14.8m,塔楼落深坑区挖深17.9m。地下四层区域降水井36口,深度-22米,地下二层区域降水井1口,深度-14米。9层承压水降压井4口,深度-39米。本工程采用两道水平砼支撑(出入口局部增设栈桥坡道及围檩),第一道支撑部分兼作施工栈桥使用。

8、 装配式构件:本工程中预制装配构件种类共有3种,预制楼梯梯段板(PCLT),预制叠合楼板(PCB),装配式内隔墙。叠合楼板使用于7层~20层,预制楼梯使用于11~18层。

9、 屋面:上人屋面:最薄处50厚加气混凝土2%找坡层,20厚1:2.5水泥砂浆找平层,1.5djbJS-II型聚合物水泥防水涂料(二遍成膜),1.5厚PVC防水卷材,聚酯无纺布隔离层,B1级XPS保温层,50厚C30细石混凝土内配Φ4@100单层双向钢筋网,4m*4m分缝。

种植屋面:最薄10厚1:3水泥砂浆找玻找平层,4厚SBS耐根穿刺防水卷材,一层土工布隔离层,20厚1:3水泥砂浆找平层,20厚塑料排水版,无纺布过滤层,300~500厚种植土,景观二次设计。

10、 外墙:外墙主要形式为铝板幕墙和玻璃幕墙,外墙墙身60厚岩棉保温板。

目前施工进度:第二道支撑已拆除,负三层顶板正在施工。


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